Immeuble - 396 000€   CHOISY LE ROI (94600) - Référence 14361

CHOISY-LE-ROI - IMMEUBLE DE RAPPORT – 6 LOTS D'HABITATION – FORT POTENTIEL LOCATIF

À proximité immédiate du secteur des Ardoines, à seulement 8 minutes du RER C de Choisy-le-Roi et de son centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier composé de 6 appartements, idéal pour un investisseur à la recherche d'un rendement attractif et d'un fort potentiel de valorisation.

Situé dans un secteur recherché bénéficiant de l'arrivée du Grand Paris Express avec la future Ligne 15 ainsi que du tramway, cet immeuble offre une excellente desserte vers Paris et les principaux pôles d'emploi franciliens.

Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :
Un appartement 2 pièces de 25 m² (vacant)
Un studio de 20 m² loué 588 euros hors charges
1er étage :
Un studio de 20 m² avec deux terrasses (vacant)
Un appartement 2 pièces de 26 m² avec balcon et terrasse, loué 588 euros hors charges
2ème étage :
Un studio avec mezzanine de 21 m² (vacant)
Un studio avec mezzanine de 21 m² loué 535 euros hors charges

Revenus locatifs actuels : 1 711 euros hors charges par mois

Trois logements sont actuellement vacants et nécessitent des travaux de rénovation. Après remise en état, les loyers estimés se situent entre 640 euros et 670 euros hors charges par logement.
À terme, le revenu locatif global pourrait atteindre environ 3 700 euros hors charges par mois, offrant une excellente rentabilité dans un secteur en pleine mutation urbaine.
Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant bénéficier du dynamisme du secteur des Ardoines et du développement du Grand Paris.